AGERIM Carré d'or, Spécialiste en immobilier sur Nice et environs
Notre agence à Nice
Trophée réussite 2024
Notre agence immobilière ORPI AGERIM est spécialisée dans la vente immobilière sur Nice et ses environs (tout le département des Alpes-Maritimes). Vous souhaitez acheter, vendre ou faire estimer un bien immobilier...contactez-nous sans hésiter ! Notre agence a été créée en 1993 et dispose d'une équipe d'experts de proximité qui possèdent une connaissance approfondie du marché immobilier, et parlant de nombreuses langues étrangères. Nous bénéficions aussi d'un taux de satisfaction clientèle de 95%, notre taux de recommandation étant même de 97% ! Nous avons aussi un service location-gestion, offrant ainsi à notre clientèle un accompagnement total, quelque soit son type de projet. Notre expertise nous permet d'être récompensé chaque année par les Réussites Orpi, décernées aux meilleures agences du réseau Orpi, 1er réseau immobilier français.
Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?
Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.
Comment vendre mon bien ?
Le meilleur moyen de vendre votre bien rapidement et au bon prix est de vous en remettre à l’expertise d’un conseiller Orpi. Les compétences de ce professionnel alliées à la puissance du réseau Orpi forment un duo de choc :
Votre conseiller Orpi connaît parfaitement le secteur et s’appuie sur des données précises pour estimer votre bien au meilleur prix ;
Il sélectionne les meilleurs dossiers acquéreurs pour planifier et optimiser les visites ;
Il organise la signature de votre compromis de vente en 72 heures.
Quelle est la durée d’un bail de location ?
Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
Le bail étudiant dure 9 mois ;
Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
Le bail meublé classique dure 1 an ;
Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.
Comment choisir mon local commercial ?
Le choix de votre local commercial est crucial car il influence grandement la rentabilité de votre activité. Ainsi, selon le profil de votre entreprise, plusieurs critères sont à prendre en compte :
L’emplacement est primordial et doit correspondre à votre activité : zone commerçante, artisanale ou industrielle ;
Le coût doit être en adéquation avec votre business plan ;
La taille et le type de locaux doivent correspondre à ce dont vous avez besoin.
Enfin, gardez en tête que le local commercial que vous occupez reflète l’image de votre entreprise.